Nuestros Servicios

Mantenimiento

Se analiza permanentemente los contratos vigentes, estado de las instalaciones, valores de mercado, garantías involucradas, etc.

1. Se controla periódicamente a las Empresas y Contratistas que efectúan trabajos de mantención preventiva y correctiva de los equipos electromecánicos, sistemas e instalaciones del edificio.
2. Contamos con profesionales con una vasta experiencia en portones eléctricos; grupos generadores; presurizadores; bombas de agua potable y estanques acumuladores de agua potable: calderas, estanques acumuladores de agua caliente tipo Boiler, bombas de agua caliente, bombas recirculadoras de agua caliente, bombas de calefacción y estanques de expansión; ascensores; sistemas de citofonía; sistemas de seguridad (alarmas, incendio y circuito cerrado de TV); extractores de aire, etc.
3. Controlar periódicamente el estado de funcionamiento y operatividad de los diferentes equipos electromecánicos y de los diversos sistemas eléctricos, electrónicos y de corrientes débiles (citófonos y alarmas).
4. Supervisamos periódicamente los trabajos de aseo de la Comunidad; así como también, la mantención de jardines y piscina.
5. Controlamos directamente los trabajos y obras extraordinarias que se efectúan en el edificio.
6. Gestionar, coordinar y controlar, cuando corresponda, todos los trabajos que deba realizar la Constructora o Inmobiliaria conforme a la garantía existente para el edificio.
7. Elaboramos normativas para mejorar la mantención en general y la seguridad de la Comunidad.
8. En lo general, producto de los controles que realizamos, detectamos deficiencias y proponemos las mejoras y las economías que sean necesarias.
9. Como norma general, se cumple estrictamente las disposiciones legales vigentes, como ser: la ley de Copropiedad Inmobiliaria y su respectivo Reglamento, Código del Trabajo y el Reglamento de Copropiedad de la Comunidad.
10. Producto de la experiencia en Administración de Edificios, contamos con personal idóneo para actividades de reemplazo, jardinería, gasfitería, electricidad, pintura, albañilería, etc.; como asimismo, contactamos a Empresas de prestigio para efectuar cualquier consulta técnica y si es del caso para realizar reparaciones en equipos electromecánicos, ascensores, construcciones, pintura, sistemas de citofonía y de seguridad.
11. Además se mantiene contacto con Empresas serias en la mantención, reparación y carga de extintores; en materias relacionadas con seguros de incendio, en temas relativos a la Inspección y Certificación de las instalaciones de gas y en aspectos legales.
12. Como norma general nos preocupamos que los trabajos a realizar sean evaluados previamente a través de 2 o 3 cotizaciones. Con relación a las reparaciones mayores, éstas son presentadas con sus respectivas cotizaciones ante el Comité de Administración para su evaluación y definitiva aprobación. La Administración brinda la asesoría técnica necesaria para facilitar tal aprobación.
13. En cuanto a la adquisición de los elementos de aseo, de iluminación y otros que sean necesarios para la mantención del edificio, esta Administración trabaja con varios proveedores.
14. Otros elementos especiales como linternas, herramientas, etc. que requiera la Comunidad se adquieren directamente en Homecenter u otras casas comerciales del ramo por ser de mejor calidad y de precios más económicos.